부산시가 **2025년 3분기 ‘신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업’**을 대대적으로 시행합니다. 결혼·출산 친화 환경을 조성해 저출산 문제까지 완화하는 데 힘을 싣는 이번 사업! 지금부터 대상자부터 대출 조건, 구체적인 절차, 유의사항까지 하나하나 꼼꼼하게 살펴보겠습니다.
사업 개요 및 목적
- 사업명: 부산광역시 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업
- 목적: 신혼부부의 주거비 부담을 완화, 결혼과 출산에 친화적인 환경 조성
- 지원규모: 2025년 3분기 기준 총 400세대 선정
- 접수기간: 2025.6.27.(금) ~ 7.10.(목)
- 선정발표: 2025.7.15.(화) (부산시 홈페이지 공고)
- 대출실행기간: 2025.7.30. ~ 9.30.
- 취급은행: 부산은행
- 지원내용: 임차보증금(전세 보증금) 최대 2억원(임차보증금의 90% 이내) 융자, 이자 지원
지원 대상 및 자격 요건
1. 지원대상
- 신청일 기준, 부산광역시 거주 무주택 신혼부부(혼인 7년 이내 또는 혼인예정 3개월 이내)
- 예비 신혼부부도 신청 가능(혼인 예정 3개월 이내 증빙 필요)
- 부부(예비부부 포함) 모두 주민등록상 부산 거주
- 합산 연 소득 1억 3천만원 이하 (부부 기준)
- 임차보증금 4억원 이하 주택(아파트 포함) 또는 주거용 오피스텔에 임대차계약을 체결한 임차인
- 임대차계약 체결 및 확정일자 필수
2. 제외 대상
- 국민기초생활수급자
- 공공임대주택 거주자(공공주택특별법상)
- 부모(배우자 부모 포함)와 주택임대차 계약을 체결한 자
- 본 사업 참여 이력 있는 자(생애 1회 한정)
- 정부 및 부산시 주거관련 지원(머물자리론, 월세지원 등)과 중복수혜자
- 주택도시기금, 기타 유사 대출 등 중복수혜 불가
Tip: 계약갱신 시에는 반드시 갱신 확정일자부 임대차계약을 체결해야 하며, 묵시적 갱신은 인정되지 않습니다.
대출 조건 및 이자 지원 내용
- 대출한도: 최대 2억원(임차보증금의 90% 이내, 실제 대출금액은 신용·소득 심사 결과 및 주택금융공사 보증 가능금액 이내)
- 대출용도: 전세(임차)보증금 마련
- 대출기간: 1년 이상 2년 이내, 임대차계약 만료일까지 연장 가능(최대 10년까지 이자 지원)
- 상환방식: 만기 일시상환
- 보증방식: 한국주택금융공사 신용보증서 활용(보증료 연 0.02%는 신청자 부담)
- 이자율:
- 부부합산 연소득 1억원 이하: 시 2.0% + 자부담 1.5% (총 3.5%)
- 부부합산 연소득 1억원 초과: 시 1.8% + 자부담 1.7% (총 3.5%)
- 이자 지원 기간: 기본 2년, 최대 10년(자녀 임신·출산 시 2년씩 연장, 난임시술 시 1회 2년 연장)
- 상환 연장: 대출금의 5% 이상 상환 시 1회 연장 가능
신청 및 선정 절차
- 사전상담 – 부산은행에서 대출요건 등 상담
- 모바일 앱 신청 – 부산은행 모바일뱅킹 앱(App)에서 신청
- 접속경로: 대출 → 대출신청관리 → 동의·약정·예약 → 신혼부부 전세자금대출 사전접수
- 임대차계약 체결 및 확정일자 확보
- 신청기간 종료일 전일(2025.7.9.)까지 임대차계약 체결, 보증신청 시까지 확정일자 확보
- 부산시 사업대상자 선정 – 신청 마감 후 선정(신청 초과 시 무작위 추첨)
- 발표: 부산시 홈페이지(https://www.busan.go.kr/childcare/childcare010106)
- 대출신청 및 자격심사 – 부산은행에 필요서류 제출, 심사
- 대출 실행 및 이자 지원 – 심사 통과 후 대출 실행 및 이차보전
신청서류 및 유의사항
1. 필요서류(요약)
- 신분증(본인, 배우자)
- 임대차계약서(확정일자 필수)
- 계약금(임대보증금 5% 이상) 영수증, 무통장 입금증
- 등기부등본(건물등기사항전부증명서, 현 거주지 등기부등본)
- 주민등록등본, 가족관계증명서, 혼인관계증명서(또는 예비혼인증빙)
- 재직증명서, 소득관련 증명서(건강보험자격득실확인서, 소득금액증명원 등)
- 비수급자 확인서(거주지 읍면동 발급)
- 기타 은행 요청 서류
모든 서류는 발급일 1개월 이내, 주민등록번호 전체표시 필수
2. 신청 시 유의사항
- 대출 신청은 임차인 1인만 가능(부부 중복 신청 불가)
- 임대차계약이 완료된 상태여야 하며, 허위·누락 정보 기재 시 불이익 발생
- 선정 후 대출 미실행 시 선정 취소 가능
- 제출된 서류는 반환되지 않음
- 기타 문의는 부산은행 콜센터(1588-6200), 영업점 방문
이자 지원 중단 및 주의사항
- 대출 실행 후 1개월 내 전입하지 않은 경우, 결혼예정자가구가 3개월 내 결혼 증빙 미제출 시
- 임차보증금 4억원 초과, 1주택 이상 보유, 부산시 외 전출·이혼, 주거급여 수급, 공공임대주택 입주 등
- 부정한 방법으로 지원을 받은 경우(즉시 환수 조치)
추가 꿀팁!
Q. ‘머물자리론’ 등 정부·지자체 주거지원사업과 중복 신청 가능할까?
→ 불가! 본 사업은 생애 1회만 지원, 정부·부산시 주거관련 대출 및 지원사업(머물자리론, 월세지원, 주택도시기금 대출 등)과 중복수혜 불가입니다.
Q. 신혼부부라면 꼭 챙겨야 할 점은?
- 임차보증금 4억원 이하 주택·오피스텔, 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하, 무주택자
- 임대차계약 및 확정일자 완료, 부산은행 앱 사전 신청, 필수서류 빠짐없이 준비!
결론: 부산 신혼부부라면 꼭 활용하세요!
이번 ‘2025년도 3분기 부산광역시 신혼부부 주택융자 및 대출이자 지원사업’은 신혼부부들이 좀 더 안정적인 신혼집을 마련하고, 결혼과 출산의 부담을 덜 수 있는 든든한 정책적 지원입니다.
실제 지원 규모, 조건, 대출이자 지원 방식, 유의사항 등 꼼꼼히 확인하셔서, 올바르게 준비하시길 바랍니다.
정확한 일정과 절차를 숙지해 불이익 없는 행복한 신혼생활, 부산시가 응원합니다!